El 85% de los propietarios y gestores inmobiliarios a nivel internacional constata que dependen de la gestión energética para impulsar con éxito la eficiencia de sus operaciones; lo que representa un incremento de 34 puntos en los últimos dos años. Esta es una de las conclusiones del Indicador de Eficiencia Energética Johnson Controls del 2012 (www.institutebe.com), un informe global realizado a 3.500 operadores y propietarios inmobiliarios.
Según el estudio, el ahorro en el coste energético y los incentivos fiscales son los dos puntos que más animan al mercado inmobiliario a implementar medidas de ahorro energético. Además, se resalta la importancia de las políticas gubernamentales ya que, un tercio de los encuestados confirmó que los créditos, los incentivos y las subvenciones fiscales fueron aspectos incentivadores muy importantes en el incremento de la inversión en eficiencia energética.
El 96% de los encuestados ha llevado a cabo como mínimo una mejora de eficiencia inmobiliaria. A la cabeza de tales mejoras destaca la iluminación, la instalación y el control de equipos de calefacción o de aire acondicionado y la eficiencia hídrica.
La mitad de los encuestados del sector privado utilizan el ahorro de costes derivado de las mejoras en eficiencia energética para reducir el presupuesto general de la empresa, mientras que el 40% de ellos confirma reinvertirlo en medidas adicionales de eficiencia energética.
Por regiones, los países emergentes (el 81% en China y el 74% en India) son los que más dispuestos están a incrementar sus inversiones en eficiencia energética. Por el contrario, en Europa solo el 39% está planeando aumentar el gasto en esta cuestión.
Otro aspecto reseñable del estudio es que las certificaciones en edificios verdes están en auge, con el 44% de los encuestados que tiene pensado someterse a esta certificación, frente al 35% del año anterior.
Según revela Dave Myers, presidente de Johnson Controls Building Efficiency, “los arrendatarios están dispuestos a pagar más para alquilar oficinas en edificios de alto rendimiento”.
Por su parte, Anthony Malkin, propietario del Empire State Building, confirmó los resultados del estudio durante su intervención en el Foro de Eficiencia Energética. Un año después de haber puesto en marcha un innovador proyecto de remodelación inmobiliaria, el Empire State Building ha superado la previsión de ahorro energético para el primer año, y su reto ahora es reducir los costes energéticos en un 38%, lo que supondrá un ahorro de 4,4 millones de dólares anuales.
