Las finanzas sostenibles engloban diversas actividades y prácticas financieras que tienen en cuenta criterios medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Incluyen inversiones, préstamos, seguros y otros servicios financieros. El principal objetivo de la financiación sostenible es alinear las decisiones financieras con resultados sostenibles y responsables. Por ejemplo, los bancos que ofrecen préstamos a proyectos ecológicos o a compañías que incorporan los criterios ESG en sus evaluaciones de riesgo son ejemplos de financiación sostenible.
En el sector inmobiliario, esta financiación equilibra los objetivos monetarios con los efectos beneficiosos para la sociedad y el medioambiente. Anima a los stakeholders, promotores e inversores a tomar decisiones bien fundamentadas que produzcan beneficios financieros y contribuyan al progreso de la sociedad y el medioambiente. Este proceso puede conllevar tácticas como la certificación de edificios sostenibles, la inversión con conciencia social y la incorporación de consideraciones ESG en las decisiones financieras.
10 formas en las que la financiación sostenible impacta en el sector inmobiliario
Como forma de equilibrar los objetivos financieros con los criterios ESG, la financiación sostenible ha sido cada vez más popular en el sector inmobiliario en los últimos años. Veamos cómo está influyendo en el sector:
1. Iniciativas de bioconstrucción
La financiación sostenible ha impulsado la bioconstrucción en el sector inmobiliario. Promotores e inversores dan cada vez más prioridad al diseño y a los métodos de bioconstrucción para ahorrar energía, agua y reducir los residuos. Esto no solo aumenta el valor de la propiedad, sino que también hace las propiedades más atractivas para los inquilinos. En consecuencia, certificaciones como LEED y BREEAM están ganando popularidad.
Lea más: Principales regulaciones, certificaciones y etiquetas ESG en el sector inmobiliario
2. Cumplimiento de la normativa
La financiación sostenible se alinea con los marcos normativos en constante evolución destacando la apertura y divulgación de información ESG. Las empresas del sector inmobiliario están obligadas a informar sobre sus iniciativas de sostenibilidad, evaluaciones de riesgos y técnicas de mitigación.
Lea el white paper: Guía del SFDR y Taxonomía de la UE
3. Creación de valor
Los activos sostenibles de alto rendimiento suelen generar mayores beneficios financieros para los inversores porque exigen alquileres superiores, atraen excelentes inquilinos y tienen tasas de desocupación más bajas.
4. Resiliencia
Mientras que las inversiones en medidas de adaptación al clima y resiliencia ante catástrofes ayudan a preservar el valor de la propiedad, los edificios energéticamente eficientes pueden minimizar los costes operativos a lo largo del tiempo.
Descubra más en el webinar: Resiliencia en el sector inmobiliario
5. Demanda de los inquilinos
Cada vez más inquilinos buscan residencias respetuosas con el medio ambiente que apoyen su ideología y mejoren su calidad de vida. Así, los arrendadores y promotores inmobiliarios reconocen la necesidad de ofrecer lugares de trabajo respetuosos con el medio ambiente que favorezcan la salud, confort y productividad de sus inquilinos.
6. Integración ESG
Los inversores inmobiliarios reconocen que los activos con un buen rendimiento ESG presentan perfiles de riesgo más bajos, mayor resiliencia a los cambios del mercado y mayor valor a largo plazo. Las consideraciones ESG abarcan la eficiencia energética, la huella de carbono, la satisfacción de los inquilinos, el impacto en la comunidad y las prácticas de gobernanza. Por ello, los actores inmobiliarios están integrando cada vez más los criterios ESG en las decisiones de inversión.
7. Mecanismos de financiación innovadores
La financiación sostenible ha introducido innovadoras herramientas para proyectos inmobiliarios. Los bonos verdes y sociales y los préstamos vinculados a la sostenibilidad permiten a los promotores inmobiliarios acceder al capital al mismo tiempo que muestran su compromiso con los objetivos ESG. Estas herramientas financieras suelen ofrecer condiciones ventajosas para los proyectos que cumplen objetivos específicos de sostenibilidad.
8. Inversiones con impacto
Los inversores buscan cada vez más iniciativas que produzcan resultados sociales y medioambientales favorables y beneficios financieros. Esta estrategia apoya programas con un impacto social positivo, como la vivienda asequible y el desarrollo comunitario.
9. Datos y Tecnología
La financiación sostenible es un factor de adopción de tecnologías basadas en datos que monitorizan y optimizan el uso de recursos en el sector inmobiliario. El análisis de datos a través de plataformas ESG, dispositivos IoT y sistemas de edificios inteligentes ayudan a reducir los costes operativos y mejorar la eficiencia energética.
10. Compromiso de los stakeholders
La financiación sostenible fomenta la participación de los stakeholders en el ecosistema inmobiliario. Una estrategia integral para el desarrollo sostenible se fomenta mediante la cooperación entre promotores, inversores, inquilinos, comunidades locales y entidades de gobierno.
En conclusión, la financiación sostenible transforma el sector inmobiliario incorporando criterios ESG en las decisiones financieras, promoviendo la innovación y ayudando a producir valor a largo plazo mientras que se abordan cuestiones sociales y medioambientales más significativas.
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